Читать iz.ru в
Законопроект о досрочном расторжении договоров аренды торговых центров (ТЦ) с компаниями из недружественных стран могут внести в Госдуму в ближайшее время. Об этом «Известиям» сообщил президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко в пятницу, 27 мая.
«Пакет документов, сопровождающих законопроект, уже готов и может быть внесен в Госдуму в ближайшее время. То, что мы видели, на наш взгляд, сбалансировано», — рассказал он.
По словам Москаленко, профессиональное сообщество ознакомилось с текстом поправок в отдельные законодательные акты.
Также президент СРТЦ отметил, что документ получился весьма взвешенным. По его словам, коллеги из правительства учли большую часть предложенных советом мер, в том числе то, чтобы возможность расторжения договоров с арендаторами для торговых центров стала правом.
«Законопроект представляет собой не только инструмент, позволяющий собственникам официально занять более сильную позицию в переговорах с международными брендами, являющимися арендаторами их площадей. Это во многом и политический месседж, который направлен на то, чтобы подтолкнуть западных игроков к тому, чтобы они приняли окончательное решение», — отметил президент Magic Group Александр Перемятов.
Он добавил, что сегодня большинство собственников ТЦ или помещений стрит-ритейла вынужденно находятся в подвешенном состоянии, получая 20, максимум 50% от арендных платежей с площадей, которые занимают ритейлеры, приостановившие свою деятельность.
Пока неизвестно, уходят или нет западные партнеры, они фактически лишены возможности заниматься активным поиском альтернативных арендаторов, хотя и «прощупывают» рынок. Вероятно, такой шаг со стороны властей хотя бы внесет некоторую ясность и определенность в сложившейся патовой ситуации, добавил Перемятов.
25 мая вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин заявил «Известиям», что H&M может расторгнуть договоры аренды с торговыми центрами одной из первых, поскольку это не такой сильный бренд, он имеет замену на рынке.
Про IKEA он также сказал, что вряд ли компания расторгнет договоры с ТЦ, поскольку крупноформатные «синие коробочки» этой фирмы и ее бизнес принадлежат одному и тому же собственнику. Если говорить о формате IKEA City, то возможны разные варианты решения вопроса, это зависит от конкретных условий в торговых центрах, добавил он.
Генеральный директор Smart Estate Moscow Михаил Петров также сказал «Известиям», что ТЦ в России будут расторгать договоры аренды с самыми проблемными брендами.
