Содержание
Совершение сделок с недвижимостью, как и долговременных транспортных услуг, сопровождается передачей крупной суммы денег. Расчет можно производить, как наличными деньгами, так и при помощи безналичного расчета.
Расчет наличными
При выборе варианта расчета с помощью наличных средств, можно использовать несколько способов. Один из них — передача денег до подписания договора и его заверения. Это довольно рискованно со стороны покупателя, так как и имущество и денежные средства находятся у продавца. Опять же — если это аренда техники — например, манипулятор вездеход, то для заказчика подобная процедура часто неприемлима. Техника может не подойти по характеристикам (заказали манипулятор 6х6, а требуется 8х8), работа может приостановиться по разным причинам — недофинансирование, отсутствие строительных материалов или рабочих и т. п.
Обратной ситуации является передача денег после подписания договора, но в этой ситуации рискует продавец, так как он передает все права на свое имущество покупателю не получив еще денег.
Таким образом, самым оптимальным способом совершения сделки и передачи денег является их передача после подписания договора, но до его заверения нотариусом, которое происходит после передачи денежных средств. В этом случае, продавец обезопасит себя от возможности не получить деньги за имущество, а покупатель уже будет иметь на руках договор. Конечно, в данной ситуации есть момент, когда продавец уже получил деньги, а договор еще не подписан.
В данном случае, можно прибегнуть к помощи свидетелей, которые в случае необходимости могут подтвердить факт передачи денег, а также имеется договор с подписью продавца.
Получение денежных наличных средств
При получении денежных средств наличными не поленитесь проверить их подлинность. Самым оптимальным способом является использование специальных устройств. Либо, можно прибегнуть к помощи банка, но это потребует дополнительных расходов, так как такая услуга является платной. Деньги можно проверить не только непосредственно во время сделки, но и заранее, так как такая процедура занимает достаточно много времени. В данном случае обязательно присутствие, как продавца, так и покупателя. Сотрудники банка в их присутствии проверяют купюры на подлинности и запечатывают в конверты, представленные продавцом, которые заклеиваются и на них ставят свои подписи обе стороны. Конверты до заключения сделки находятся у покупателя.
Безналичный расчет
При использовании безналичного расчета деньги за сделку переводятся со счета покупателя на счет продавца. Подобная процедура часто используется и при оплате больших объемов транспортных услуг.
В данном случае заключается договор с банком, который производит перечисление заблокированных на счету покупателя денежных средств на счет продавца, только после выполнения определенных условий и предъявлении подтверждающих документов. Минусом такого способа является то, что при возникновении споров и разногласий деньги заблокированные деньги можно получить только по решению суда.
