Следите за нашими новостями в удобном формате Есть новость? Присылайте!
Временная заморозка средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью может снизить риски мошенничества и злоупотреблений на рынке вторичного жилья. Об этом 25 ноября заявил «Известиям» аналитик финансового маркетплейса «Сравни» Алексей Лоссан.
«Предложенные меры защиты покупателей недвижимости, такие как задержка снятия наличных, обязательная психиатрическая экспертиза продавцов и расширение зон ответственности нотариусов и риелторов, в целом являются здравой идеей. Они направлены на создание дополнительного барьера для неблагонадежных участников сделки, что существенно ограничивает возможности для мошенничества и злоупотреблений при купле-продаже жилья», — сказал эксперт.
По его словам, рынок без подобных инструментов остается уязвимым перед схемами, в которых продавцы — нередко пожилые люди — могут подвергаться давлению или манипуляциям, а после получения денег пытаться оспорить сделку, стремясь вернуть квартиру. Это приводит к ситуациям, когда покупатели рискуют одновременно потерять и средства, и жилье. Эксперт подчеркнул, что ужесточение контроля повышает прозрачность процесса и снижает правовые риски.
«Ужесточение контроля повышает прозрачность и ответственность всех участников сделок и снижает правовые риски. Например, расширение ответственности нотариусов и страхование прав собственности выступают как дополнительные гарантии, которые могут защитить интересы добросовестных покупателей. Это может снизить вероятность финансовых потерь и судебных разбирательств», — заключил Лоссан.
В этот же день председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов внес на рассмотрение Госдумы поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие «семидневный период охлаждения» — временную заморозку средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью. Предполагается, что за это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
