Ипотечный кредит, как правило, берется на длительный срок и на большую сумму. Следовательно, ежемесячный платеж по нему будет «висеть» в вашем семейном бюджете не один год. Поэтому прежде чем начинать процедуру оформления такого кредита, важно рассчитать ипотеку, чтобы знать, сколько придется платить. Больше калькуляторов вы найдёте на сайте your-online.ru
Рассчитать ипотеку: способ 1
Ежемесячный платеж можно рассчитать самостоятельно (более или менее точно) с использованием формул. Лучше всего это проделать с помощью приложения Excel или специального финансового калькулятора. Недостатком такого метода является то, что для его использования необходимо обладать определенным набором знаний. К тому же каждый банк имеет свою методику вычислений. Чистый, с математической точки зрения, метод может не совпасть с расчетом конкретного банка. К примеру, банк может включать в тело кредита дополнительные страховки или комиссии. В интернете также выложены простые программы-симуляторы расчетов ежемесячных ипотечных платежей. Фактически, они ничем не отличаются от простого калькулятора кроме способа ввода данных.
Рассчитать ипотеку: способ 2
На сайтах банков в изобилии представлены специальные программы — ипотечные калькуляторы. Плюсом их использования является простота и скорость проводимого расчета. К тому же понятный интерфейс позволяет легко маневрировать параметрами (такими, как срок и сумма кредита), чтобы подобрать оптимальное сочетание и сравнить различные варианты. Кроме того, в таком расчете видны все дополнительные комиссии. Недостатком является привязка калькулятора к продуктовому ряду конкретного банка. Вы не можете выбрать ставки, отличные от предлагаемых банком, также жестко закреплены параметры максимальной суммы и предельного (минимального) срока.
Рассчитать ипотеку: способ 3
Самым правильным окончательно верным расчетом платежей будет тот, который закреплен в договоре с банком. Следовательно, оптимальным решением будет получить график будущих платежей непосредственно в банке. При этом вы сможете уточнить все вопросы относительно дополнительных платежей и комиссий и согласовать график, оптимально сочетающийся с вашим уровнем дохода. Как правило, сотрудник банка сможет вам сразу распечатать уже готовый помесячный график в разрезе погашения тела и уплаченных процентов. Очевидным недостатком такого способа является необходимость физического присутствия в отделении банка.
