Как правильно арендовать жилье

От чего зависит стоимость недвижимости

1. Месторасположение

Стоимость жилья, прежде всего, зависит от его месторасположения. В центре Киева квартиры всегда стоят дороже, чем в спальных районах, а тем более в пригородах. Но если раньше все стремились жить в историческом центре, то сегодня ситуация изменилась. В Европе уже давно все стремятся обзавестись жильем в экологически чистом, спокойном пригороде. Сегодня эта тенденция наблюдается и в Украине. Приобретать квартиры в городах-сателлитах стало стратегией. Причем не только в частном, но и в корпоративном сегменте. Купив недвижимость по доступной цене в пригороде столицы, вы в недалеком будущем станете киевлянином. Ведь город растет и развивается быстрыми темпами, поглощая небольшие близлежащие населенные пункты. Главное при покупке такого жилья убедиться, что рядом с домом есть остановка общественного транспорта и хорошая транспортная развязка.

2. Инфраструктура

Развитая инфраструктура – это весомый аргумент для поднятия стоимости квадратного метра жилья. Существует даже коэффициент, выражающий этот параметр в цифрах. Риелторы утверждают, что именно он является определяющим в ценообразовании. В старых районах, где инфраструктура складывалась не один десяток лет, квартира может стоить дороже. Понимая это, застройщики, работающие в пригородах, уделяют большое внимание развитию внутренней инфраструктуры жилых комплексов. Они отдают первые этажи новостроек под социальные объекты и даже строят собственные торговые центры, детские сады, школы и поликлиники. «Город в городе» – это наиболее перспективная концепция организации жилого пространства на сегодняшний день.

3. Качество жилья

Каждый с детства знает, что лучше жить в кирпичном доме, чем в панельном, потому что зимой в нем тепло, а летом прохладно. Сегодня появилась альтернатива и кирпичным домам. Это монолитно-каркасные конструкции. Срок их службы составляет больше 100 лет. Стены и потолки в таких квартирах идеально ровные, затраты на отопление минимальные, а отсутствие несущих стен позволяет проводить перепланировку. Стоимость квадратного метра в новостройках, построенных по этой технологии, будет выше. Она также будет зависеть от того, какой материал использовался для выгонки внешних стен. Это может быть кирпич или газоблок. На вторичном рынке тоже есть свои «фавориты». Сдают позиции «хрущевки», а вот жилой фонд 80-90 годов все еще в цене, как и так называемые «сталинки». Их ценят за высокие потолки и большие комнаты.

4. Площадь квартиры

Если двухуровневые апартаменты вам не «по карману», обратите внимание на SMART-жилье. Понятие SMART определяет не просто размер квартир. Это новая концепция, главный принцип которой заключается в том, чтобы рационально использовать каждый квадратный метр жилого пространства. Такие квартиры при минимальной площади (от 22 до 30 м²) очень функциональны. В них есть все необходимое для комфортного проживания.

5. Расположение в доме

На вторичном рынке угловые квартиры, а также те, что находятся на первом и последнем этажах, стоят дешевле. В новостройках, наоборот, чем выше расположена квартира, тем дороже она может стоить. Ведь красивый вид из окна – это одно из преимуществ. А плохое отопление и протекающая крыша на последних этажах в монолитно-каркасных домах в отличие от старого жилого фонда вовсе не является привычным делом.

6. Качество ремонта

Стоимость недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке будет зависеть от того, какая внутренняя отделка в ней выполнена. Рассчитывайте, что ремонт в целом обходится от 30 до 50% от стоимости самой квартиры. Поэтому, если вы выбрали квартиру с ремонтом «под ключ», то придется заплатить на порядок дороже. Но зато вы можете сразу вселиться и не тратить время и силы на скандалы с ремонтными бригадами и на выбор строительных материалов. Если же есть желание сэкономить, то выбирайте жилье без ремонта.

Также вы можете снять жилье в геленджике без посредников, подробнее на сайте по ссылке.***

Крупная бытовая техника немецкого производства


Элитная бытовая техника для кухни весьма привлекательно по своим техническим характеристикам и возможностям. Несмотря на свою высокую стоимость, она достаточно неплохо раскупается отечественными потребителями, которые при выборе техники отдают предпочтение качеству, а не стоимости оборудования.

Из производителей стоит отметить немецкую компанию Miele, которая более популярна среди компаний, выпускающих бытовое кухонное оборудование элитного класса. Наибольшую популярность среди всего оборудования «Миле» получила стиральная техника. Из узких моделей привлекательно выглядит стиральная машина Miele 614 с вертикальной загрузкой. Она может быть установлена там, где монтаж полноразмерных и фронтальных моделей не возможен физически. Также вас может заинтересовать ремонт телевизоров сони, подробнее на сайте по ссылке.

Из преимуществ модели стоит отметить уникальный сотовый барабан, выполненный по определенной запатентованной технологии. Он значительно снижает уровень износа белья при стирке и отжиме. Кроме этого, модель оснащена системой интеллектуальной стирки, которая автоматически подбирает программы стирки, следит за потреблением порошка и воды, а также контролирует работоспособность модели.

Кроме стирального оборудования многие потребители оказывают внимание холодильной технике. Самыми популярными при этом остаются классические двухкамерные модели отдельно стоящего типа с нижним расположением морозильной камеры. Из моделей стоит отметить холодильник Miele 14823 SDed модельного ряда KFN, который оснащен системой динамического охлаждения DynaCool. Этот принцип работы намного эффективней и экономичней распространенного статического принципа охлаждения.

Кроме этого, модель оснащена системой автоматической разморозки No Frost, автоматикой оттаивания, а также отличается малым энергопотреблением, что позволяет отнести холодильник к экономичному классу А+. Также отметим, что при отключении электропитания данная модель может в режиме ожидания удерживать рабочую температуру на протяжении 45 часов. Это происходит за счет применения аккумуляторов холода и усовершенствованной системы теплоизоляции.

В конце хотелось бы отметить одну из последних моделей компании – посудомоечную машину полноразмерного типа. Эта модель машины Miele G 1734, которая относится к встраиваемой технике. Ее преимуществом является не только дозированный расход воды, соли и моющих средств, но и возможность загрузки большой посуды для мытья с использованием интенсивных режимов мойки.

Конструктивно модель рассчитана на загрузку сковородок, кастрюлей, а также противней, использующихся в духовых шкафах, ширина которых не превышает 60 см. Загрузка осуществляется в результате демонтажа съемных полок для мелкой посуды. Если говорить о мытье хрупкой посуды из стекла и хрусталя, то стоит отметить, что помимо режимов мойки в модели предусмотрен режим полировки, который позволяет добиться первоначального блеска посуды.

Дом своими руками

Но так ли всё сложно на самом деле?

Когда то раньше, когда лес валили в определенный период зимы, вручную и на лошадях доставали его из леса, обтесывали бревно топором, рубили углы, вбивали нагеля вместо гвоздей, делали идеально ровные чаши, для того чтобы бревна плотно прилегали друг к другу, строительство действительно было тяжелым делом. Требующее время, силу, уникальные знания, и опыт. Также вас могут заинтересовать лотки водоотводные бетонные цена, подробнее на сайте по ссылке.

Каждый дом построенный своими руками, — шедевр

Сейчас 21 век, и мир совсем другой. Можно пообщаться с другом, видя его лицо в данный момент находясь при этом на расстоянии в тысячи километров друг от друга. В общем все мы знаем какое сейчас время и насколько все развито.

Строительство тоже не стояло на месте и достаточно быстро развивалось. В наше время, скажу честно, можно построить дом своими руками, практически в одиночку, не имея образования и большого опыта в этом деле. Да, да, вы не ослышались! Сегодня на рынке много разнообразного инструмента, гораздо облегчающего ручной труд, огромное количество разнообразного материала, много различных приспособлений, и несложных технологий строительства.

Строительство дома из бруса подобно сборке конструктора. Если дом из бруса, то совсем не сложно напилить его в размер бензопилой, потом положить ровно друг на друга, и сколотить гвоздями или посадить не деревянные нагеля. Если дом каркасный, то собрать каркас так же не будет сложной задачей. Обшивка, утепление и прочая отделка, при легкости монтажа существующих отделочных материалов, будет под силу даже моей супруги. Дома из различных блоков, панелей и т. п. Всё это достаточно быстро и легко возводимые конструкции.

А интернет который в наше время есть практически в каждом доме, даст ответы на многие возникающие вопросы.

Я не говорю что строительство дома, это как суп сварить. Но по сравнению с тем что было раньше, это действительно гораздо легкий процесс.

И если у вас есть руки, голова, желание, возможность и средства (да, без них ни куда), то вы построите себе хороший дом своими руками!

Правильный выбор в одежде


Психологи давно доказали, что тот человек, который правильно одет, будет себя намного увереннее чувствовать. С модой, которая бытует сейчас это сделать еще проще, главное правило, это чтобы одежда была аккуратной и чистой. Существует несколько правил, правильно выбранной одежды, о которых и пойдет речь ниже.

Советуем придерживаться следующего:

Обязательное условие — одежда должна полностью подходить человеку. Естественно в этом случае, не предполагается размер и фасон, имеется в виду соответствие по возрасту. Также вас могут заинтересовать футболки с героями комиксов, подробнее на сайте по ссылке.

Одеваться стоит так, чтобы одежда соответствовала поводу и месту. Стоит разграничивать одежду, есть та, которую можно носить на работу, а есть та, которую можно надеть на прогулку.

Мужчине

Отдельно стоит отметить одежду, которую носят мужчины:

Если часто приходиться работать в офисе, костюм должен всегда выглядеть безупречно. Необходимо следить, чтобы он был всегда хорошо выглажен, а если на брюках имеются стрелки, они должны быть четкими.

Для повседневной носки можно подбирать под костюм обычные, однотонные рубашки.

В случае если приходится отправляться на деловую встречу или праздничный вечер, рубашка может быть белоснежной.

Для создания более представительного вида, можно добавить еще и галстук, который желательно выбрать спокойной расцветки и длина его должна быть чуть выше пояса.

Каждый уважающий себя мужчина должен знать, что при официальной встрече пиджак должен быть застегнут.

Женщине

Представительницам слабого пола, конечно, выбрать одежду намного проще, они могут регулировать длину и аксессуары, которые подходят под наряд. Как правило, многие из них стараются подбирать все в одной цветовой гамме, но это есть не совсем правильно, так как все же лучшим вариантом считается добавление в него какого-нибудь яркого элемента, что позволит акцентировать внимание на определенной части тела.

Очень важным в правилах этикета для женщин, является такой элемент, как чулки, даже если на улице жаркая погода, их обязательно надо надевать, отправляясь на праздник или ужин. Разнообразить свой внешний вид можно по-разному, в основном женщины выбирают украшения, но важно не выглядеть «сорокой», а надеть их минимальное количество, которое действительно подчеркнет красоту слабой половины человечества.

защита дома: мой дом — моя крепость


Здравствуйте, уважаемые читатели. Причиной многих краж становится то, что хозяин квартиры или дома не достаточно много внимания уделил вопросу защиты жилья от непрошенных гостей. Конечно, от профессиональных взломщиков трудно спастись, но продумать защиту от дилетантов и любителей легкой наживы способен каждый хозяин.

Первое, о чем стоит задуматься, это защита дома по внешнему периметру помещения. Внимания хозяев заслуживают окна и двери, стены и даже потолок. Владельцам квартир на двух нижних и двух верхних этажах, а также жителям частных домов рекомендуется позаботиться о том, чтобы на окнах были надежные решетки. Но среди всех решеток должна быть хотя бы одна с распашными ставнями, чтобы в случае пожара спасатели могли проникнуть через окно. Также вас может заинтересовать видеодомофон с видеорегистратором, подробнее на сайте по ссылке.

Современные металлопластиковые окна, хоть и очень эстетичны, но, к сожалению, довольно просто открываются форточниками и ворами-альпинистами. Поэтому считается правильным на такие окна и даже на двери железные входные устанавливать датчики на открытие, а в помещении — датчики на движение, так как в комплексе они значительно более эффективны. Чтобы ежемесячно не выплачивать охранной фирме не маленькие суммы за обслуживание, можно установить связь сигнализации с мобильным телефоном, или установить автономную сигнализацию, которая при попытке взлома издает громкие звуки и есть надежда, что это спугнет злоумышленников, а соседи позвонят в милицию.

Жильцы верхних этажей должны всегда быть уверены в том, что во всех подъездах дома, вход на технический этаж не возможен для посторонних людей. Известны случаи когда преступники пробирались в помещение даже через отверстие в потолке.

Чтобы не стать жертвой воров не стоит приглашать в свой дом чужих людей, а также меньше распространяться в малознакомой компании о том, что в квартире есть ценные вещи. Очень часто, как это ни странно, наводчиками становятся сами хозяева.

Основная доля злоумышленников случайно выбирает квартиру с хорошо отделанной дверью и плохими замками, поэтому большую роль играет то, насколько качественными замками снабжена входная дверь в квартиру. Можно установить как несколько замков, так и один, но с каким-то секретом. В наше время производят замки из таких материалов, которые практически нереально высверлить, что очень распространено среди взломщиков. Проверено, что чем больше поворотов имеет замок, тем сложнее он открывается злоумышленниками, оптимальное количество поворотов 3-4 раза. Кроме того, дверная коробка должна быть очень прочной.

В случае длительного отсутствия необходимо обязательно договариваться с родственниками или хорошими (проверенными) друзьями о том, чтобы периодически заходили в квартиру, возможно, поливали цветы и проверяли все ли в порядке. А хозяева квартиры могли в спокойствии находиться далеко от дома.

Alcatel OT-E805


Несколько лет назад мобильные телефоны производства французской компании Alcatel были достаточно популярны на российском рынке — наиболее сильными сторонами этих продуктов считались расширенные адресные книги, неплохие динамики и возможность установки МРЗ-файлов в качестве мелодии звонка, а также полнофункциональные и шустрые ИК-порты. Затем, в связи с объединением с китайской корпорацией TCL, компании фактически пришлось покинуть наш рынок, лишь изредка напоминая о себе расплывчатыми фотографиями планируемых новинок, которые регулярно всплывали в Интернете, а после этого, как правило, бесследно исчезали на полпути к прилавкам наших магазинов. И вот в конце 2006 года до нашего рынка наконец-то добрался Alcatel OT S853 (по дороге, правда, подрастеряв почти всю свою актуальность), а затем и модель OT Е801, которую можно было по праву назвать самым недорогим плеерофоном. А наша сегодняшняя героиня, модель Alcatel OT-E805, является модернизированной версией этого музыкального бюджетника. Также вас может заинтересовать скупка лома серебра в москве, подробнее на сайте по ссылке.

Качество изготовления аппарата приятно удивляет — корпус этого весьма и весьма недорого решения выполнен из мягкого пластика, который еще недавно был прерогативой куда более дорогих моделей. Что приятно, в данном случае полный перенос производственных мощностей в Китай никак не сказался на качестве изготовления. Дизайн Alcatel OT-E805 также нельзя назвать «недорогим», на вид это аппарат хорошего среднего класса. С эргономикой нет никаких особых проблем, жаль только, что отсутствует полноценная навигационная клавиша: имеются лишь две кнопки, отвечающие за перемещения «вверх» и «вниз». «Музыкальная» клавиатура, расположенная на левой боковой грани аппарата, также достаточно приятна — опять же с учетом цены Alcatel OT E805.

Музыкальный плеер очень прост: нет ни поддержки плейлистов, ни поиска композиций, ни фильтров по жанрам или стилям… Зато есть эквалайзеры и три «скина» на выбор. Музыкальную коллекцию извольте загружать в папку «МРЗ» на карте памяти (microSD). Поддерживаемые форматы — МРЗ и AMR. Радио встроено в гарнитуру, с помощью которой, соответственно, и производится управление FM-тюнером. Также там имеется и 3, 5-мм разъем, что позволяет подключить свои собственные наушники.

На нижней грани аппарата расположен стандартный mini USB-разъем; поддерживается режим USB Mass Storage. Не стоит ждать от Alcatel OT E805 чего-то особенного: это очень простой телефон, который «обшили» качественным пластиком и «скрестили» с простеньким МРЗ-плеером. Получилось весьма заманчивое с точки зрения цены предложение, однако ужасный STN-экран с разрешением 128? 128 точек и главное меню в виде вертикального списка выглядят уж слишком удручающе.

Полезные продукты


Такие полезные продукты

Есть очень полезные продукты, и всего-то их пять, они недорогие, очень доступные и есть в каждом магазине. Незаменимы они в том, что очень большое количество рецептов можно приготовить с их помощью, или даже просто добавлять их к любым блюдам, потому как они обогащают любое блюдо очень полезными и нужными для здоровья организма компонентами. Также вас может заинтересовать доставка продуктов на дом, подробнее на сайте vkusdostavka.ru

Итак, самый доступный и очень полезный овощ – это морковь. Его можно есть и просто так, в сыром виде, и также использовать для приготовления в других блюдах. В сыром виде, особенно молоденькую морковку, очень полезно давать детям, и есть самим, так как бета-каротин, витамин «А», очень нужен человеку для хорошего зрения. А в добавлении к другим блюдам делает их гораздо аппетитнее и вкуснее, и плюс ко всему морковь содержит в себе изрядное количество антиоксидантов.

Ягоды – это просто кладезь антиоксидантов, которые необходимы человеку в борьбе не только с заболеваниями сердца, но и с любыми онкологическими заболеваниями. Ягоды это ещё и источник клетчатки и помогают работе желудочно-кишечного тракта, а также ягоды содержат большое количество витаминов и микроэлементов, что повышает иммунитет и способствует росту и нормальному развитию детского организма. Ешьте ягоды просто так, и добавляйте их в пищу, например к овсяной каше или йогурту на завтрак.

Помидоры – это мощный антиоксидант. Некоторые диетологи относят этот продукт к овощам, а другие к фруктом. Но как бы то ни было, фрукт это или овощ, но помидор обладает таким замечательным качеством, как абсорбировать свободные радикалы, тем самым способствуя профилактике онкологических заболеваний, в основном заболеваний раком желудка и кишечника. Добавляйте помидоры в любые блюда, соусы, салаты, да и просто ешьте их в «живом» виде.

Фасоль – заставляет работать кишечник эффективнее, а также клетчатка, которая содержится в фасоли, снижает уровень холестерина, а белок фасоли, хоть и растительный, но вполне может посоревноваться в аминокислотах с белком мяса. Фасоль можно есть и как отдельное блюдо, а также добавлять его в супы и салаты.

Горох – также как и фасоль, богат микроэлементами, витаминами, белком и клетчаткой. Если приготовить его с другими овощами, да ещё и с помидорами и морковью, то такому полезному для здоровья блюду не будет равных не только по количеству нужных для организма веществ, но и вкусовым качествам.

Пусть на вашем столе будут только полезные продукты, и вкусная и здоровая пища и будьте здоровы!

Как выбрать качественную цифровую технику

Если на улице задать вопрос прохожим, пользуются ли они современным цифровым телевидением высокой точности, большинство ответят, что да. Кстати, рекомендуем Yabloko.ua — интернет-магазин цифровой техники по доступным ценам. Читать далее Как выбрать качественную цифровую технику

Регулировка фар


Здравствуйте дорогие читатели блога автопортал. Для тех автолюбителей, которым важно какими глазами смотрит на мир их моя статья будет достаточно актуальной. В эру ксенона и биксенона необходимость в традиционных лампах давно отпала. Они не выдерживают даже самой банальной конкуренции. Яркость освещения, срок эксплуатации и простота монтажа говорят в их пользу. Да и европейские стандарты цоколя давно уже отправили в небытие вопросы по переходникам и т. д. В наше время, проще всего d2r купить именно для ксеноновых ламп или же найти варианты d1s. При использовании разницы нет никакой. Только, требуется корректировка световых пучков, после установки ламп. Это нужно для того, чтобы оптика надлежащим образом выполняла свои функции в любое время года и суток. Также вас могут заинтересовать услуги автоэлектрика, подробнее на сайте http://uslugi-avtoelektrika.kz/

Возможна простейшая регулировка фар, подробнее о которой я и хотел бы с вами поговорить. На самом деле, настроить правильно освещение можно и самому. Особенно, если перед этим вы самостоятельно подключали светодиоды или вмешивались в работу оптических блоков любым способом. Первый магазин автомобильного света рекомендует всю процедуру проводить в темном помещении. Думаю, логично будет, если вы загоните транспортное средство в гараж и просто включите фары. Для тех владельцев машины, которые найдут ручки управления оптикой или гидрокорректор будет большое счастье. Ну а другим водителям с помощью винтов можно скорректировать оптику и тут мое последующее описание станет настоящей находкой.

Перед автомобилем нужно разметить темный экран, хотя обычная стена или те же гаражные ворота тоже подойдут. На нем нужно размечать линию световых пятен и осевую О-О. Еще нужен кусок материи или фанера для того, чтоб поочередно закрывать фары и корректировать по отдельности при расположении продольной оси машины перпендикулярно стене и сов падать с линией О-О. Тут важное условие – давление шин должно быть нормальным и машина нагруженной как минимум одним водителем 75 кг или нагрузкой 735 Н.

Нарисуйте линии А и В для центровки. Они будут проходить по центру светового пятна фар. На высоте, по отношению к расстоянию центров самих фар нужно начертить мелом линию 1. От нее линейкой отмерять 65 мм и прорисовать линию 2 центров световых пятен. Дальше, можно поочередно регулировать фары, если помощник будет закрывать одну фару согласно схемы а вы крутить винты. После всех манипуляций верхняя световая граница должна полностью слиться с линией два.

Что представляют из себя сайты: вопросов и ответов?

Сайт визитка недорого – это необходимый инструмент для продаж в интернете. При помощи сайта визитки можно существенно увеличить оборот компании. Подходит для начинающих фирм и организаций. Для усиления продаж и повышения эффективности можно дополнительно установить форму обратной связи, карту проезда, привязать персональный почтовый адрес. Сайт визитка недорого – это реально работающая интернет-страница, моментально увеличивающая ваши продажи.
Читать далее Что представляют из себя сайты: вопросов и ответов?